BIM咨询服务概况

前言
互联网和信息技术正在变革建筑业的未来,近年来,建筑信息模型(Building Information Modeling,BIM)技术在国内外建筑行业得到广泛关注和应用,推广应用建筑信息模型技术已列入建设领域推进本市建设具有全球影响力的科技创新中心的重点工作之一。为提高自治区建设、设计、施工、业主、物业和咨询服务等单位的 BIM 技术应用能力,规范自治区 BIM 技术应用环境。我公司参照《上海市建筑信息模型技术应用指南》和《建筑工程设计信息模型交付标准》征求意见稿20141022,制定本公司BIM建模服务内容等级如下
建筑信息模型
建筑信息模型(Building Information Modeling,BIM)技术是基于三维建筑模型的信息集成和管理技术。该技术是应用单位使用 BIM 建模软件构建三维建筑模型,模型包含建筑所有构件、设备等几何和非几何信息以及之间关系信息,模型信息随建设阶段,不断深化和增加。建设、设计、施工、运营和咨询等单位使用一系列应用软件,利用统一建筑信息模型进行设计和施工,实现项目协同管理,减少错误、节约成本、提高质量和效益。工程竣工后,利用三维建筑模型实施建筑运营管理,提高运维效率。BIM 技术不仅适用于规模大和复杂的工程,也适用于一般工程;不仅适用于房屋建筑工程,也适用于市政基础设施等其他工程。BIM 技术的主要应用价值如下:
1)工程设计:
利用 3D 可视化设计和各种功能、性能模拟分析,有利于建设、设计,施工等单位沟通,优化方案,减少设计错误、提高建筑性能和设计质量。
2)工程施工:利用建筑信息模型的专业之间的协同,有利于发现和定位不同专业之间
或不同系统之间的冲突和错误,减少错漏碰缺,避免工程频繁变更等问题。基于4D(+时间)模型,开展项目现场施工方案模拟、进度模拟和资源管理,有利于提高工程的施工效率,提高施工工序安排的合理性。基于 5D(+时间+成本)模型,进行工程算量和计价,增加工程投资的透明度,有利于控制项目投资。
3)运营管理:
利用三维建筑模型的建筑信息和运维信息,实现基于模型的建筑运营管理,实现设施、空间和应急等管理,降低运营成本,提高项目运营和维护管理水平。
4)城市管理:
基于 BIM 技术的城市建筑信息模型数据存储与利用,实现和城市地理信息系统的融合,建立完整的城市建筑和市政基础设施的基础信息库,为智慧城市建设提供支撑。同时,城市建筑信息模型数据的开放,能够实现建筑信息提供者、项目管理者与用户之间实时、方便的信息交互,有利于营造丰富多彩、健康安全的城市环境,提高城市基础设施设备的公共服务水平。
实施组织方式
按照实施的主体不同分为:建设单位(业主)BIM 和承包商 BIM。建设单位 BIM 是指建设单位为完成项目建设与管理,自行或委托第三方机构(有能力的设计、施工或咨询单位)应用 BIM 技术,实现项目建设目标。承包商 BIM 是指设计、施工和管理单位为完成自身承接的项目,自行实施应用 BIM 技术。
不同实施组织方式应用 BIM 技术的内容和需求不同,通过对 BIM 技术应用价值分析,最佳方式是建设单位 BIM,由建设单位主导、各参与方在项目全生命期协同应用 BIM 技术,可以充分发挥 BIM 技术的最大效益和价值。
BIM 应用模式
BIM 技术应用模式根据阶段不同,一般分为以下二种:
1)全生命期应用。方案设计、初步设计、施工图设计、施工准备、施工实施、运营的
全生命期 BIM 技术应用。
2)阶段性应用。选择方案设计、初步设计、施工图设计、施工准备、施工实施、运营
的部分阶段应用 BIM 技术。
在确定 BIM 应用模式后,宜实施本指南所列的该阶段全部基本应用点。以上应用模式应当按照应用的需求,建立符合相应模型深度的建筑信息模型。鼓励企业增加本指南以外的应用内容。
BIM 应用方案
本市政府投资工程和 BIM 应用试点项目应当结合本指南编制 BIM 应用方案,通过 BIM应用方案更好地协同各参与方,发挥 BIM 技术优势,并使工程设计和施工的错误降低到最少,控制投资,按时优质完成项目建设,实现本指南最佳的实践。其中,本指南描述的应用流程是通用性步骤,企业应当根据具体的项目和有关各方的需求进一步深化具体的 BIM 应用方案;对于未涉及的 BIM 应用,或企业实施更高水平的应用,可参考本指南制定 BIM 应用方案。
BIM 应用方案主要包括以下内容:
1)详细定义工程 BIM 应用实施组织方式和应用模式,定义 BIM 应用点和要求。
2)详细定义工程建设不同阶段实施的BIM应用方案,以及基于BIM技术的协同方法。
3)详细定义不同阶段应用点的交付成果、交付时间及其要求,包括模型深度和数据内容等。
4)详细定义工程信息和数据管理方案,以及管理组织中的角色和职责。
5)详细定义 BIM 建模、应用和协同管理的软件选型,以及相应的硬件配置。
BIM 应用方案主要针对建设单位全生命期应用 BIM 的实施组织方式,其中运营阶段的BIM 应用方案宜按照运营管理要求单独编制,对于运营阶段模型的数据内容和深度要求,宜尽早写入项目建设过程的 BIM 应用方案,以减少运营阶段建筑信息模型调整和需要补充的工作量。承包商 BIM 或阶段性应用 BIM 等可参照编制相应的 BIM 应用方案。
角色和职责
在实施全生命期或多阶段应用时,实施单位应当设置 BIM 技术负责人和 BIM 技术工程师的岗位。其中,BIM 技术负责人是实施 BIM 应用的关键岗位。配置的人员应当具有足够的经验管理建筑项目的 BIM 技术应用,其基本职责如下:
1)依据相关标准和参考本指南,总体规划和制定 BIM 应用方案,确定 BIM 应用点;
2)根据项目的建筑信息模型数据需求,确定不同阶段建筑信息模型的内容与深度;
3)根据项目的 BIM 应用需求,参与 BIM 软硬件方案决策,保证软硬件配置到位;
4)建立并管理 BIM 项目小组,确定小组各职责人员,划分并创建各人员的用户权限; 5)组织与 BIM 相关的会议及培训;
6)控制建筑信息模型的质量及进度,并处理各方与 BIM 相关的协调工作;
7)负责审核与验收 BIM 应用的成果,管理并及时更新建筑信息模型。
BIM 技术工程师是相应行业或专业的 BIM 技术人员,配合 BIM 技术负责人实施具体的BIM 活动,应当具备专业领域实施 BIM 项目的经验,其基本职责如下:
1)依据相关标准和参考本指南,负责实施建筑信息模型在不同阶段和专业的 BIM 应用;
2)根据项目应用需求,策划或构建相应专业的建筑信息模型,并进行模型审核、整合与分析;
3)落实与 BIM 相关的软硬件资源;
4)支持 BIM 项目小组的活动,制定 BIM 实施细则,如文件夹结构、权限级别等;
 5)参加与 BIM 相关的会议及培训;
6)维护建筑信息模型,并根据模型修改意见,及时协调并解决建筑信息模型相关问题;  7)完成不同阶段和专业 BIM 应用实施,保证建筑信息模型及其应用成果的质量。
模型深度和交付成果
建筑模型深度应当以满足 BIM 应用的要求为准,本指南附录提供了工程项目全生命期不同阶段各专业模型的深度要求,可作为编制模型深度要求的参考依据,应用时不宜提出过高的深度要求,但应当做好各阶段的模型衔接和传递,特别是设计和施工模型的衔接,避免过度建模和重复建模。对于实际项目的模型深度具体要求,建设单位宜在招标和合同中约定。
每项 BIM 应用的交付成果除相应的建筑模型外,还应包括模拟分析报告、碰撞检查报告、工程量清单等各类 BIM 应用形成的成果文件,也包括由三维建筑信息模型输出的二维图纸和三维视图。
模型共享与交换
建筑信息模型是 BIM 应用的基础,有效的模型共享与交换能够实现 BIM 应用价值的最大化。在建筑项目全生命期的 BIM 应用过程中,建筑项目参与方宜建立模型共享与交换机制,以保证模型数据能够在不同阶段、不同主体之间进行有效传递。其中,对于与建筑信息模型及其应用有关的利益分配,建设单位宜根据合同的方式进行明确与约定,确定模型从设计向施工以及运营的传递。
BIM 软件
目前市场上存在多种BIM建模和应用软件,每种BIM软件都有各自的特点和适用范围。建筑项目所有参与方在选择 BIM 软件时,应根据工程特点和实际需求选择一种或多种 BIM软件。应注意,当选择使用多种 BIM 软件时,宜充分考虑软件的易用性、适用性、以及不同软件之间的信息共享和交换的能力。在技术层面上,宜考虑使用协同软件或平台,以保证项目协同管理,有效实现 BIM 应用的价值。
其他事项
1)为了方便项目的协同,文件的快速查找和保存,企业宜根据自身工作习惯,制定统
一的文件命名规则。
2)应用 BIM 实施项目建设时,需要输出二维图纸,以满足工程实施、政府审批和验
收归档的需要。二维图纸宜从三维模型中剖切形成。
3)丰富的构件库可提高三维建模效率,宜注重构件库的建立和维护,构件和设备等厂
商应当提供符合标准和主流建模软件要求的模型,特别是为配合装配式建筑的发展,
构件厂商应建立通用构件模型资源库。
4)使用统一的建筑信息模型进行设计和施工是发挥 BIM 价值的关键,实施单位宜将
模型作为设计和施工的依据,及时修正和深化模型。其中,施工阶段应当建立模型
和实物的测量和校正机制,保证模型的准确性。
2 应用总览
2.0.1 建筑项目一般分为概念设计、方案设计、初步设计、施工图设计、施工准备、施工
实施、运营等阶段。其中,概念设计阶段一般在建设单位与设计单位签订设计合同前完成,在建设项目规划时进行概念设计,并确定基本方案,它一般划分在设计阶段之前,可理解为立项准备阶段的工作内容。故本指南不作描述,仅针对方案设计、初步设计、施工图设计、施工准备、施工实施、运营等阶段进行描述说明。
2.0.2 建筑项目各阶段的划分是以工作内容来定义区分。各阶段的 BIM 技术基本应用如表
表 2.0.2 建筑项目各阶段基于 BIM 技术的基本应用




序号 阶段划分 阶段描述 基本应用
1 方案
设计
本阶段的主要目的是为建筑后续设计阶段提供依据及指导性的文件。主要工作内容包括:根据设计条件,建立设计目标与设计环境的基本关系,提出空间建构设想、创意表达形式及结构方式等初步解决方法和方案。 场地分析
2 建筑性能模拟分析
3 设计方案比选
4 初步
设计
本阶段的主要目的是通过深化方案设计,论证工程项目的技术可行性和经济合理性。主要工作内容包括:拟定设计原则、设计标准、设计方案和重大技术问题以及基础形式,详细考虑和研究建筑、结构、给排水、暖通、电气等各专业的设计方案,协调各专业设计的技术矛盾,并合理地确定技术经济指标。 建筑、结构专业模型构建
5 建筑结构平面、立面、剖面检查
6 面积明细表统计
7 施工图
设计
本阶段的主要目的是为施工安装、工程预算、设备及构件的安放、制作等提供完整的模型和图纸依据。主要工作内容包括:根据已批准的设计方案编制可供施工和安装的设计文件,解决施工中的技术措施、工艺做法、用料等问题。 各专业模型构建
8 冲突检测及三维管线综合
9 竖向净空优化
10 虚拟仿真漫游
11 建筑专业辅助施工图设计
12 施工
准备
本阶段的主要目的是使工程具备开工和连续施工的基本条件。主要工作内容包括:建立必需的组织、技术和物质条件,如技术准备、材料准备、劳动组织准备、施工现场准备以及施工的场外准备等。 施工深化设计
13 施工方案模拟
14 构件预制加工
15 施工
实施
本阶段的主要目的是完成合同规定的全部施工安装任务,以达到验收、交付的要求。主要工作内容包括:按照施工方案完成项目建造至竣工,同时,统筹调度、监控施工现场的人、机、料、法等施工资源。 虚拟进度和实际进度比对
16 工程量统计
17 设备与材料管理
18 质量与安全管理
19 竣工模型构建
20 运营 本阶段的主要目的是管理建筑设施设备,保证建筑项目的功能、性能满足正常使用的要求。主要工作内容包括:建筑设施设备的运营与维护、资产管理和物业管理,以及相关的公共服务等。 运营系统建设
21 建筑设备运行管理
22 空间管理
23 资产管理

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